二手房回暖！有什么好政策？什么房型受欢迎？记者走访两市一探究竟

伴随着气温回暖，这段时间二手房市场也释放出回暖的迹象。不少人发现朋友圈里中介都在说，“最近看二手房人多了，大家要抓紧啊”，真的是这样吗？回暖的原因是什么呢？什么样的二手房更受青睐呢？记者进行了走访。

唐山

成交量增加 功能型小三室成为热门

唐山市众兴房产工作人员 周川：客户量方面明显多了，成交量也有所提高。

唐山市润家房产工作人员 梁硕：原来房管局，当天预约，当天就可以过户，现在需要提前一天或者两天预约过户。

唐山市民：有买房的需求，我看的是新房。

唐山市民：如果要考虑就二手房。

记者走访房产公司发现，唐山市的二手房市场确实有回暖的现象，其中学区房、改善性住房最受大家青睐，是目前二手房市场回暖的主要原因。

1

学区房：对房龄、户型，要求不高，只要是在片区，孩子能够上学就可以。36平方米到45平方米的学区房成交量居多。

2

改善型住房：三居室，房龄比较新的，包括周边配套，物业等等方面要求都比较高。由于小三室功能性强，总价低，所以备受青睐。

石家庄

二手房市场回暖 金融机构为购房者助力

在石家庄的一些房产中介记者了解到，春节过后，二手房市场确实有所回暖，购房者咨询量、看房量及实际成交都有明显增加。

21世纪不动产塔北店经理

赵博恩

二手房现在成交量较往月翻了四到五倍，今天公司统计的数据，超越了历史的峰值，20天的成交量将近500套。

价格方面，根据目前二手房成交情况来看，基本上没有大的浮动。二手房市场回暖，和目前购房贷款利率下调也有很大关系。

交通银行河北省分行消费金融部产品经理 张燕

石家庄市、唐山市、秦皇岛市执行阶段性差别化住房信贷政策，住房贷款利率政策与新建房价格挂钩动态调整。目前二手房首套房利率执行LPR-50个基点，即年化利率3.8%，二套执行LPR+60个基点，即年化利率4.9%。

中国农业银行河北分行个人信贷部副总经理 张文明

今年以来，共计投放住房贷款81.06亿元，满足了2.15万户居民的住房贷款需求。

为了更好地服务购房者的住房贷款需求，银行方面也出台了一系列便民、利民的政策措施。

交通银行河北省分行

从简化授信材料，提高实效。T+0审批 T+0放款，差异化收入认定等方面，出台了相应的便民措施。

中国农业银行河北分行

1、优先满足全省人民首套刚需住房的贷款需求；

2、创新“安家贷”等特色产品；

3、进一步放宽客户的准入条件，实施见面手续费等多种优惠措施。

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